¡Descubre este increíble bajo comercial en el corazón de Ourense! 🌟 ~~Con aproximadamente 50 m², esta propiedad es perfecta tanto para iniciar tu propio negocio como para convertirla en un acogedor hogar. 🏡 Situada en una calle peatonal rodeada de agradables espacios ajardinados, disfrutarás del bullicio y la vida universitaria a pocos pasos. El local cuenta con suelos de tarima que añaden calidez al ambiente, aire acondicionado y calefacción para mayor confort durante todo el año ❄️☀️ además tiene baño privado 🚻, despacho sala 💼 y recibidor 👋 ¡Ideal para recibir clientes o simplemente relajarte después de un largo día! También incluye sistema de seguridad con alarma 🔒 y cámaras 📹 asegurando tranquilidad absoluta. Y no te preocupes por los servicios; tienes todo lo necesario alrededor: tiendas 🍔🍕📚 , cafeterías ☕🧁 e instalaciones deportivas 🎾🏊‍♂️ ¡No pierdas la oportunidad única que ofrece este local tan versátil!